🏠 房产风险评估
智能识别断供风险・房价下行压力・开发商隐患
① 房产信息
② 贷款状况
③ 开发商信息
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物业类型
普通住宅
改善型住宅
商业公寓（商住）
别墅
商铺
写字楼/办公
购入价（万元）
购房时的总价（万人民币）
当前估值（万元）
当前市场价估算
下一步
贷款与收入状况
贷款余额（万元）
每月月供（元）
本人月收入（元）
用于计算月供压力比，不填则跳过此项
房屋用途
自住
出租
自住+出租
纯投资
← 上一步
下一步
开发商与交房信息
开发商名称
填写开发商有助于评估烂尾风险
交房状态
已交房（已取得房产证）
已交房，尚未办理产权证
期房在建（预计1年内交付）
期房延期（已超预计交付日）
烂尾/停工
是否存在民间借贷购房
无（正常按揭）
有（部分资金来自民间借贷）
← 上一步
开始风险评估
AI 正在评估房产风险…
综合风险等级
—
⚠️ 资不抵债（Negative Equity）：当前贷款余额超过房产估值
房产净值
—
净值比（Equity %）
—
估值中剩余产权比例
LTV 贷款/估值比
—
月供压力比
—
价格涨跌幅
—
与购入价相比
交房状态
—
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